การจำนองที่ดินคือการโอนผลประโยชน์ตามกฎหมาย

admin, 11 September 2020, Comments Off on การจำนองที่ดินคือการโอนผลประโยชน์ตามกฎหมาย
Categories: จำนองที่ดิน

จำนองคือความสนใจในที่ดินที่สร้างขึ้นโดยการทำสัญญาไม่เงินกู้ แม้ว่าสัญญาจำนองเกือบทั้งหมดจะมีสัญญาว่าจะชำระหนี้ แต่การจำนองไม่ได้เป็นหนี้โดยตัวของมันเอง สามารถแสดงเป็นหลักฐานแห่งหนี้ได้ดีกว่า ที่สำคัญกว่านั้นคือการจำนองที่ดินคือการโอนผลประโยชน์ตามกฎหมายหรือความเท่าเทียมกันจำนองที่ดินโดยมีเงื่อนไขไม่ได้ดอกเบี้ยจะถูกคืนเมื่อดำเนินการตามเงื่อนไขของสัญญาจำนองที่ดินสัญญาจำนองที่ดินมักจะโอนดอกเบี้ยในที่ดินของผู้กู้ไปยังผู้ให้กู้

อย่างไรก็ตามการโอนมีเงื่อนไขแนบหากผู้กู้ปฏิบัติตามข้อผูกพันของสัญญาจำนองการโอนจะเป็นโมฆะ นี่คือเหตุผลว่าทำไมผู้กู้จึงได้รับอนุญาตให้อยู่ในฐานะเจ้าของที่จดทะเบียน ในทางปฏิบัติเขายังคงครอบครองจำนองที่ดิน แต่ผู้ให้กู้ถือสิทธิ์ในผลประโยชน์ในที่ดินดังกล่าวดังนั้นในสาระสำคัญการจำนองจึงเป็นพาหนะของที่ดินเพื่อเป็นหลักประกันในการชำระหนี้หรือการปลดภาระผูกพันอื่น ๆ ที่ได้รับ ในสัญญาจำนองที่ดินผู้กู้เรียกว่าผู้จำนองและผู้ให้กู้ผู้จำนอง

โดยทั่วไปการจำนองที่ดินสองประเภทจำนองที่ดินภาษาละติน

ความเป็นมาของกฎหมายจำนองกฎหมายจำนองมีต้นกำเนิดในระบบศักดินาของอังกฤษเมื่อต้นศตวรรษที่ 12 ในเวลานั้นผลของการจำนองคือการถ่ายทอดทั้งชื่อเรื่องดอกเบี้ยในที่ดินและการครอบครองจำนองที่ดินไปยังผู้ให้กู้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย ยานพาหนะนี้เป็นสัมบูรณ์จำนองที่ดินซึ่งอยู่ภายใต้สัญญาของผู้ให้กู้เท่านั้นที่จะส่งมอบทรัพย์สินให้กับผู้ยืมอีกครั้งหากจำนวนเงินที่ระบุได้รับการชำระคืนภายในวันที่ระบุในทางกลับกันหากผู้กู้ไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขความสนใจในที่ดินจะตก

เป็นของผู้ให้กู้โดยอัตโนมัติและผู้กู้ไม่มีการเรียกร้องหรือการขอคืนตามกฎหมาย มีย้อนกลับไปในศักดินาอังกฤษโดยทั่วไปการจำนองที่ดินสองประเภทจำนองที่ดินภาษาละตินสำหรับการจำนำสดซึ่งผู้กู้ใช้รายได้จากที่ดินเพื่อชำระหนี้และโฆษณาภาษาละตินสำหรับจำนองที่ดินคำมั่นสัญญาที่ตายแล้วซึ่งผู้ให้กู้มีสิทธิได้รับรายได้จากที่ดินและผู้กู้ต้องระดมทุนจากที่อื่นเพื่อชำระหนี้ ในขณะที่ในตอนแรกคำมั่นสัญญาที่มีชีวิตเท่านั้นที่ถูกต้องตามกฎหมายและคำมั่นสัญญาที่ตายแล้ว

การวิเคราะห์จำนองที่ดินข้อที่มีอยู่ในสัญญาจำนองส่วนใหญ่

ถือเป็นการละเมิดกฎแห่งการกินดอกเบี้ยและคำสอนทางศาสนาโดยในศตวรรษที่ 14 มีเพียงคำมั่นสัญญาที่ตายแล้วเท่านั้นที่ยังคงอยู่และทั้งหมดถูกกฎหมายและเคร่งศาสนามาก จำนองที่ดินและเห็นได้ชัดว่าพวกเขายังคงนับถือศาสนามากในศตวรรษที่ 21แสดงเงื่อนไขการจำนองตามสัญญาต่อไปนี้เป็นการวิเคราะห์จำนองที่ดินข้อที่มีอยู่ในสัญญาจำนองส่วนใหญ่ อย่างไรก็ตามควรเน้นย้ำว่าถ้อยคำจะแตกต่างกันไปในแต่ละสัญญาและประเภทของข้อกำหนดจะเปลี่ยนไปเพื่อให้สอดคล้องกับ

ประเภทของหลักทรัพย์ที่จำนองโดยเฉพาะการไถ่ถอนเมื่อผู้จำนองปฏิบัติตามภาระผูกพันตามสัญญาการจำนองที่ดินจะเป็นโมฆะและผู้รับจำนองจะผูกพันที่จะต้องส่งผลประโยชน์ตามกฎหมายให้แก่ผู้จำนองที่ดินเปล่าอีกครั้งความสามารถในการถ่ายโอนพันธสัญญาทั้งหมดที่ทำโดยผู้จำนองจะมีผลผูกพันกับเขาทายาทผู้บริหารและผู้ดูแลระบบ กรณีนี้ไม่ว่าจะเป็นผลประโยชน์ตามกฎหมายที่เขาถือไว้โดยผู้รับจำนองหรือโดยทายาทของผู้รับจำนองผู้ดำเนินการผู้บริหารหรือผู้รับโอน

 

Comments

You must be logged in to post a comment.

Leave a Reply:

Name *

Mail (hidden) *

Website